Brasil: Multiplan registra lucro líquido de R$264,4 milhões no segundo trimestre de 2024

A Multiplan, uma das maiores gestoras de shopping centers do Brasil, divulgou seu desempenho financeiro referente ao segundo trimestre de 2024.No período entre abril e junho, a empresa alcançou um lucro líquido de R$264,4 milhões, o que representa uma queda de 6,2% em comparação ao mesmo intervalo do ano anterior.

Ebitda apresenta crescimento significativo e supera projeções

Embora o lucro líquido tenha recuado, o Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) da companhia atingiu R$460,1 milhões no trimestre. Esse resultado indica um aumento anual expressivo de 18,1%, ultrapassando a estimativa média dos analistas que era próxima a R$435 milhões.Por outro lado, a margem Ebitda sofreu redução para 66,3%, contra os 72,2% registrados no mesmo período em 2023.

Recompra de ações impulsiona lucro por ação apesar da queda no fluxo operacional

Nos últimos doze meses,a Multiplan investiu cerca de R$2 bilhões na recompra das próprias ações e diminuiu em 15,4% o total delas disponíveis no mercado. Essa iniciativa elevou o lucro por ação em 11%, passando para R$0,54 neste trimestre ante os R$0,49 anteriores. Em contrapartida,o fluxo operacional (FFO) apresentou retração de 8%, fechando em R$292,6 milhões.

Crescimento robusto na receita líquida impulsionado pelas vendas nos shoppings

A receita líquida da empresa teve alta significativa ao atingir R$694 milhões neste segundo trimestre – um avanço anual notável de 28,6%.As vendas realizadas pelos lojistas dentro dos centros comerciais administrados pela Multiplan cresceram aproximadamente 12.8%. Excluindo os anos afetados pela pandemia (2020-2022), este foi o maior aumento registrado para esse período na última década.

Destaques nas ampliações e modernizações dos empreendimentos

Esse desempenho positivo está ligado às recentes expansões feitas quase integralmente nos shoppings do portfólio da companhia – com melhorias expressivas especialmente no DiamondMall (Belo Horizonte) e ParkShoppingBarigüi (Curitiba), onde as vendas subiram cerca de 30% durante esses três meses analisados.

A empresa planeja investir aproximadamente R$990 milhões até dezembro de 2026 para expandir sua área bruta locável em torno de 46 mil metros quadrados e inaugurar mais duas centenas novas operações comerciais nesses locais.

Taxa média ocupacional mantém estabilidade elevada

No encerramento do primeiro semestre deste ano (junho/2024), a taxa média ocupacional dos shoppings permaneceu praticamente inalterada com índice próximo a96 ,1 %, comparado aos96 % registrados um ano ‍antes .

Avanços também no setor imobiliário

No segmento imobiliário,a Multiplan anunciou avanços importantes relacionados ao empreendimento Golden Lake,no bairro privado localizadoem Porto Alegre.O primeiro condomínio denominado Lake victoria tem previsãode entrega prevista para agosto deste ano ,com73 ,4 % das unidades já comercializadas até meadosdejulho .‍

O segundo condomínio chamado Lake Eyre iniciou suas obrasem maioe já conta com63 % das unidades vendidas recentemente.Juntos esses dois condomínios possuem Valor Geralde vendas estimadoem tornoR $910milhões⁢ .

Perspectivas futuras

Com investimentos contínuos tanto na expansão física quanto nas operações comerciais,elevando as receitas mantendo altos índicesde ocupação,aMultiplanespera consolidar sua posição como líder nacionalno segmento decentros comerciais enquanto avança também noprojetoimobiliário Golden Lake.⁤